Incluso cuando usted adquiere una propiedad resiencial para vivirla está realizando una buena inversión; primero porque cuando le paga renta, simplemente le esta pagando la propiedad de otra persona y no propiamente la suya; segundo, porque si compro en un area que no esté sobrevalorado, de seguro que su propiedad irá aumentando de valor con el paso del tiempo.
¿Y cómo usted puede saber si la propiedad de su elección no esté sobrevalorada?, pues es muy simple: ¡consulte con un agente de bienes raices; déjese aconsejar por esta persona que es un conocedor en esta materia y que sin demora le podrá decir si lo que pretende es aconsejable o no.
Por ejemplo, los agente de bienes raíces en EEUU no cobran honorarios por sus servicios a los compradores y solamente una comisión al vendedor.
Al momento de comprar existen muchos tipos de propiedades que usted puede elegir. Existen las propiedades que han sido o están siendo re-poseídas por el banco. En este caso el interesado debe saber que la misma puede requerir de numerosas reparaciones, así que deberá sopesar bien entre el precio de adquisición y el costo de las reparaciones que deberá realizar, para saber si ha hecho una buena inversión y lo que puede ser más importante: INVESTIGAR si la propiedad de su elección no posee violaciones que después de firmado el contrato de compra-venta pasen a ser suyas.
Otros tipos de propiedades son aquellas que están siendo vendidas por sus actuales dueños, ya sea por medio de un agente o por su propia cuenta. De igual manera Usted deberá asesorarse por un agente de bienes raices que lo pueda guiar adecuadamente incluyendo que el precio de venta este en correspondencia con las valoraciones del mercado en la zona en cuestión, hasta otros factores... y por supuesto, existe la opción de comprar una casa nueva que te ofrece un urbanizador.
Lo atractivo en este caso es que usted esta adquiriendo una casa totalmente nueva en donde no tendrá que preocuparse en lo absoluto de nada de su mantenimiento y que a partir de ese momento si ha realizado una inteligente elección, la propiedad aumentando de valor con el paso del tiempo. Lo otro que generalmente sucede es que es casi seguro que el urbanizador que posee un lote de casas le ofrezca a los compradores interesados las propiedades con un precio algo menor que las casas que están valorizadas en la zona. Y esto lo hace por razones obvias: ha hecho una inversión que debe recuperar para continuar construyendo casas y por supuesto, vendiéndolas.
Sin embargo, si ese urbanizador llega al mes de noviembre y aún le quedan varias propiedades por vender o no ha cumplido la meta que se trazó en el año que termina y ha recurrido a préstamos que debe pagar para poder continuando teniendo acxceso a ellos, entonces como es lógico tendrá que usar los incentivos para estimular a los potenciales compradores. Y ese es el momento que usted puede aprovechar para beneficiarse en unos cuantos miles de dólares en la comprar de una propiedad residencia.
Existen una buena cantidad, pero por sólo citar uno. En estos instantes la compañía Lennar, uno de los urbanizadores mas importante de la Florida posee más de 15 residencias en West Kendal, en Miami, Florida que están totalmente terminadas y listas para vivir. Generalmente estas casas se hacen a pedido y en otras, las construyen previendo que serán compradas, pero es el caso que tienen ese número de casas que aún no han encontrado compradores y su año fiscal está por terminar, por lo que Lennar está ofreciendo numerosos incentivos economicos, como ayuda con los gastos de cierre, la entrada que el interesado debe dar al momento de la comprar entre otras muchas cosas.
Si usted esta pensando en invertir, no dude que este es un muy buen momento y si está pensando seriamente en comprar el techo en donde quiere vivir también lo es. Si a eso le añade que el mercado de bienes raices está recuperándose y que en los Estados Unidos existen muchos recursos para ayudar a los primeros compradores y que desde el exterior también se puede adquirir una propiedad y que incluso, dependiendo del valor de la misma, el propietario pudiera obtener la residencia legal en los Estados Unidos, entonces, el negocio de invertir en bienes raices es un NEGOCIO REDONDO.
